Жилье и недвижимость: частые вопросы

Затопили соседи сверху: кто должен платить за ремонт?

Вред имуществу возмещается в полном объеме лицом, которое его причинило; оно освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине. Если вода пошла из квартиры соседа, отвечает, как правило, собственник или иное лицо, по чьей вине произошел залив: собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей. Если причина в общем имуществе дома — крыше или оборудовании, обслуживающем более одного помещения, — и домом управляет управляющая организация, ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества несет она. Претензию и иск о возмещении ущерба можно составить по шаблону на сайте.

Основание: п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ЖК РФ; п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Документ «Претензия и иск о заливе квартиры».

Подробнее: Документ: «Претензия и иск о заливе квартиры» · Документ: «Ходатайство о назначении судебной экспертизы»

Как выписать бывшего мужа из квартиры?

Если квартира принадлежит только вам и бывший супруг был вселен как член вашей семьи, после прекращения семейных отношений он как бывший член семьи собственника право пользования ею не сохраняет, если иное не установлено соглашением между вами. Если у него нет оснований пользоваться другим жильем и имущественное положение не позволяет обеспечить себя им, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок. Если бывший супруг не выписывается добровольно, подается иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если же квартира нажита в браке, она по общему правилу — совместная собственность супругов, и вопрос решается разделом имущества.

Основание: ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ; п. 1 ст. 34 СК РФ; Документ «Иск о признании утратившим право пользования жильем».

Подробнее: Документ: «Иск о признании утратившим право пользования жильем» · Документ: «Иск о разделе имущества и долгов супругов»

Можно ли узаконить самовольную постройку через суд?

Суд может признать право собственности на самовольную постройку за лицом, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Для этого одновременно нужны три условия: права на участок допускают строительство такого объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, а ее сохранение не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пока право не признано, постройку нельзя продавать, дарить, сдавать в аренду или использовать. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями по решению суда или в предусмотренных законом случаях органа местного самоуправления.

Основание: п. 2, 3, 3.1 ст. 222 ГК РФ; «Судебная практика: Самовольная постройка».

Подробнее: Судебная практика: Самовольная постройка · Документ: «Ходатайство о назначении судебной экспертизы»

Другие темы

• РазводРасторжение брака через ЗАГС и через суд: порядок, документы, сроки, госпошлина.
• АлиментыАлименты на детей и на супруга: размер, судебный приказ или иск, задолженность, неустойка, индексация.
• ДетиМесто жительства ребенка и порядок общения с ним, участие органа опеки.
• ОСАГОСтраховое возмещение после ДТП: ремонт или деньги, сроки, неустойка, штраф, требования к виновнику.
• Финансовый уполномоченныйОбязательный досудебный порядок: обращение, сроки рассмотрения, решение и что делать дальше.
• КАСКОДобровольное страхование автомобиля: отказ и недоплата, претензия, неустойка, иск.
• Суд и срокиПодача иска, процессуальные сроки, обжалование, судебный приказ и заочное решение.
• ГоспошлинаСколько платить в суде общей юрисдикции и кто освобожден от уплаты.
• Банкротство гражданинаБанкротство через МФЦ и через арбитражный суд: условия, документы, расходы, что останется, какие долги не спишут, последствия.
• Долги и распискиВзыскание долга по расписке и договору займа: судебный приказ или иск, проценты, исковая давность.
• Защита прав потребителейВозврат и обмен товара, сроки ответа продавца, неустойка 1 % и штраф 50 %.
• Судебные приставыИсполнительное производство: удержания из зарплаты, прожиточный минимум, срок исполнительного листа, жалоба на пристава.