Статья 556. Передача недвижимости
Гражданский кодекс Российской Федерации
Часть ВТОРАЯ · Раздел IV. Отдельные виды обязательств · Глава 30. Купля-продажа
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Судебная практика по этой статье
Коллегия отменила в части апелляционное определение городского суда и определение кассационного суда общей юрисдикции и оставила в силе в этой части решение районного суда.
Квартира, купленная по договору, заключенному до брака, не становится общей из-за того, что переход права зарегистрирован уже в браке: регистрация права лишь подтверждает его, а договор купли-продажи жилья, заключенный после 1 марта 2013 г., регистрации не подлежит. Погашение в браке личного долга по такому договору не делает квартиру общей (ст. 34, 36 СК); к тому же почти все платежи в этом деле внесены после развода.
Текст на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
← Статья 555ОглавлениеСтатья 557 →
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), ИПС «Законодательство России»; Часть первая: редакция № 157 - от 04.08.2026 № 282-ФЗ (изм.) ; Часть вторая: редакция № 84 - от 09.06.2026 № 38-П (изм.) ; Часть третья: редакция № 34 - от 26.11.2001 (изм.) ; Часть четвертая: редакция № 48 - от 07.07.2025 № 214-ФЗ (изм.); текст получен 24.10.2026, сверен 24.10.2026. Сведения о редакциях даны так, как они указаны в официальном тексте.