Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Гражданский кодекс Российской Федерации
Часть ПЕРВАЯ · Раздел I. Общие положения · Глава 6. Общие положения
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5.
6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Судебная практика по этой статье
Коллегия отменила в части апелляционное определение городского суда и определение кассационного суда общей юрисдикции и оставила в силе в этой части решение районного суда.
Квартира, купленная по договору, заключенному до брака, не становится общей из-за того, что переход права зарегистрирован уже в браке: регистрация права лишь подтверждает его, а договор купли-продажи жилья, заключенный после 1 марта 2013 г., регистрации не подлежит. Погашение в браке личного долга по такому договору не делает квартиру общей (ст. 34, 36 СК); к тому же почти все платежи в этом деле внесены после развода.
Текст на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
Сведения о редакции статьи
- В редакции Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ
- Пункт утратил силу - Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ
- В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ
← Статья 130ОглавлениеСтатья 132 →
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), ИПС «Законодательство России»; Часть первая: редакция № 157 - от 04.08.2026 № 282-ФЗ (изм.) ; Часть вторая: редакция № 84 - от 09.06.2026 № 38-П (изм.) ; Часть третья: редакция № 34 - от 26.11.2001 (изм.) ; Часть четвертая: редакция № 48 - от 07.07.2025 № 214-ФЗ (изм.); текст получен 24.10.2026, сверен 24.10.2026. Сведения о редакциях даны так, как они указаны в официальном тексте.