Статья 218. Основания приобретения права собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации
Часть ПЕРВАЯ · Раздел II. Право собственности и другие вещные права · Глава 14. Приобретение права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судебная практика по этой статье
Коллегия отменила решение районного суда, апелляционное определение краевого суда и определение кассационного суда общей юрисдикции и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Квартира, купленная бывшей супругой через несколько лет после развода, не является общим имуществом супругов, даже если куплена на деньги от продажи бывшей общей квартиры; признавать на нее долю за супругом-банкротом по иску финансового управляющего в этом деле не было оснований. Стоимость его доли уже взыскана с бывшей супруги судебным актом, который исполняется в порядке исполнительного производства.
Текст на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
Коллегия отменила в части раздела квартиры и компенсации апелляционное определение городского суда и определение кассационного суда и направила дело в этой части на новое апелляционное рассмотрение.
Квартира, купленная в браке с ипотечным кредитом, по которому супруги — созаемщики, является общим имуществом, а кредит — общим долгом. Досрочное погашение кредита личными добрачными средствами жены не меняет режим общей собственности и не дает права на увеличение доли в квартире: она исполнила обязанность солидарного должника и вправе предъявить к мужу регрессное требование по ст. 325 ГК.
Текст на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
Коллегия отменила апелляционное определение верховного суда республики и оставила в силе решение районного суда.
Срок давности по разделу кооперативной квартиры, паи за которую выплачены в браке, течет не с введения п. 4 ст. 218 ГК и не с регистрации права за бывшим мужем, а с момента, когда бывшая жена узнала о нарушении своего права. Если бывшие супруги продолжают сообща пользоваться имуществом, срок начинается с действия, препятствующего другому супругу; здесь - со спора 2015 г.
Текст на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
← Статья 217ОглавлениеСтатья 219 →
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), ИПС «Законодательство России»; Часть первая: редакция № 157 - от 04.08.2026 № 282-ФЗ (изм.) ; Часть вторая: редакция № 84 - от 09.06.2026 № 38-П (изм.) ; Часть третья: редакция № 34 - от 26.11.2001 (изм.) ; Часть четвертая: редакция № 48 - от 07.07.2025 № 214-ФЗ (изм.); текст получен 24.10.2026, сверен 24.10.2026. Сведения о редакциях даны так, как они указаны в официальном тексте.